דילוג לתוכן
זכות פשוטה

הסבר · שכירות דירה

מי משלם מה בשכירות

לפי חוק השכירות והשאילה, השוכר משלם: דמי שכירות, ארנונה ומסים על המחזיק, מים, חשמל, גז וחימום, ותחזוקה שוטפת לוועד הבית. השוכר לא משלם ישירות: רכישה או שדרוג של מערכות קבועות (אלא אם ביקש), ביטוח מבנה, ודמי תיווך למתווך שפעל מטעם המשכיר.

עודכן לאחרונה:

פינת עבודה עם מכתב פתוח במעטפה, משקפי קריאה וכוס תה

בטבלה

תשלומים בשכירות למגורים לפי סעיף 25ט
תשלוםמי משלם
דמי שכירותהשוכר
ארנונההשוכר
מים, חשמל, גז, חימוםהשוכר
ועד בית: אחזקה שוטפתהשוכר
שדרוג או רכישה של מערכות קבועותהמשכיר (אלא אם השוכר ביקש)
ביטוח מבנההמשכיר
דמי תיווך למתווך מטעם המשכירהמשכיר

מקור: חוק השכירות והשאילה, התשל״א–1971, סעיף 25ט (תשלומים שוטפים)

דמי תיווך

אם המתווך פעל מטעם המשכיר, השוכר לא נושא בדמי התיווך. אם השוכר עצמו הזמין מתווך שיחפש בשבילו, זה הסכם נפרד בינו לבין המתווך.

לפי סעיף 25יד אי אפשר להתנות על ההוראות האלה בחוזה, אלא לטובת השוכר.

מה חייב להופיע בחוזהמכתב התראה

מקור: חוק השכירות והשאילה, התשל״א–1971, סעיף 25ט (תשלומים שוטפים); חוק השכירות והשאילה, התשל״א–1971, סעיף 25יד (איסור התניה)

מידע כללי, לא ייעוץ משפטי. בדקנו את הסעיפים מול נוסח החוק ביום העדכון, והקישור למקור מופיע ליד כל עובדה. במקרה מורכב כדאי להתייעץ עם עורך דין או עם גורם מוסמך.

שאלות נפוצות

מי משלם דמי תיווך בשכירות?

אם המתווך פעל מטעם המשכיר, המשכיר. השוכר לא נושא בהם.

ועד בית: שוכר או משכיר?

אחזקה שוטפת: השוכר. שיפוצים ושדרוגים של הבניין: לא על השוכר.

ביטוח תכולה?

ביטוח מבנה על המשכיר. ביטוח לתכולה של השוכר הוא בחירה שלו.

עוד מדריכים וכלים