דילוג לתוכן
זכות פשוטה

הסבר · שכירות דירה

בעל הבית רוצה להיכנס לדירה

לפי חוק השכירות והשאילה, השוכר חייב לאפשר למשכיר לבדוק את הדירה ולבצע בה תיקונים בכל עת סבירה, בתנאי שהמשכיר הודיע זמן סביר מראש וממעיט ככל האפשר בהפרעה. כלומר מותר לתאם ביקור, לא להגיע בלי הודעה. החוק לא קובע מספר שעות מדויק, ולכן כדאי לסכם בחוזה או בכתב.

עודכן לאחרונה:

פינת עבודה עם מכתב פתוח במעטפה, משקפי קריאה וכוס תה

מה החוק קובע

  • השוכר מאפשר בדיקה ותיקונים.
  • בכל עת סבירה.
  • בהודעה זמן סביר מראש.
  • בהפרעה מינימלית לשוכר.

מקור: חוק השכירות והשאילה, התשל״א–1971, סעיף 17 (בדיקת המושכר ותיקונו)

נוסח תיאום

תשובה לבקשת ביקור

שלום [שם], קיבלתי את בקשתך להגיע לדירה. אשמח לתאם ביקור ביום [יום] בין [שעה] ל[שעה]. כדי שנוכל לתכנן, אבקש בפעם הבאה הודעה של [מספר] ימים מראש, לפי סעיף 17 לחוק השכירות והשאילה. תודה, [שם]

טיפ: אם יש ביקורים חוזרים (למשל להצגת הדירה לשוכרים הבאים), סכמו בכתב ימים ושעות קבועים.

תיקונים בדירה שכורהחוזה שכירותמכתב התראה

מידע כללי, לא ייעוץ משפטי. בדקנו את הסעיפים מול נוסח החוק ביום העדכון, והקישור למקור מופיע ליד כל עובדה. במקרה מורכב כדאי להתייעץ עם עורך דין או עם גורם מוסמך.

שאלות נפוצות

בעל הבית יכול להיכנס כשאני לא בבית?

החוק מדבר על בדיקה ותיקון בזמן סביר ובהודעה מראש. כניסה בלי הסכמה ובלי תיאום לא עומדת בזה.

כמה זמן מראש?

החוק אומר "זמן סביר". כדאי לקבוע בחוזה מספר ימים.

אפשר לסרב לביקור?

אפשר לבקש מועד אחר סביר, אבל לפי החוק צריך לאפשר בדיקה ותיקון.

עוד מדריכים וכלים